269 000 €
T6
122 m²
GAILLON
27600
+3%
vs marché
2 205
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 000 €
Maison • 6 pièces • 122 m²
GAILLON (27600)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 584 €
Prix net vendeur
257 416 €
Frais de notaire
+19 481 €
Émoluments
2 944 €
Droits & taxes
15 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 481 €
Capital à emprunter
288 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,99%
16 104 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-767 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GAILLON ↗ +5.5% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GAILLON
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252 000 € | 1 909 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 GAILLON
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289 000 € | 2 535 € | 114 m² | 6 | Voir |
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239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 6 | Voir |
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233 000 € | 1 701 € | 137 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/02/2025 | 7 Rue De Gailloncel | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 30/11/2024 | 9a Rue Du Pont | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 26/09/2024 | 5 Rue Du Lavoir | 246 000 € | 103 m² | 2 388 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue Georges Sand | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 11/09/2024 | 6 Rue Du Clos Aux Pommiers | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 31/07/2024 | 30b Av Francois Mitterrand | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 19/04/2024 | 15 Rue Des Andelys | 264 000 € | 100 m² | 2 640 € |
| 29/12/2023 | 5 Rte De La Garenne | 208 000 € | 126 m² | 1 651 € |
| 17/11/2023 | 14 All Du Bel Horizon | 247 000 € | 130 m² | 1 900 € |
| 17/10/2023 | 6ter Rue Des Lavandieres | 370 130 € | 145 m² | 2 553 € |
| 30/09/2023 | 22 Rue Jacques Prevert | 205 000 € | 107 m² | 1 916 € |
| 12/09/2023 | 41 Rue Victor Leray | 282 500 € | 120 m² | 2 354 € |
| 25/07/2023 | 1 Imp Victor Leray | 195 000 € | 111 m² | 1 757 € |
| 12/05/2023 | 20 Rue Du Pipet | 235 000 € | 118 m² | 1 992 € |
| 07/04/2023 | 1 Rue Georges Sand | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |