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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Un cadre de vie rare. Un environnement recherché. Une maison prête à vivre. Vous recherchez un premier investissement familial, un cocon pour accueillir vos enfants, ou un placemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAILLON ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GAILLON
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199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLON
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199 000 € | 2 010 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLON
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199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T4 GAILLON
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199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 GAILLON
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197 000 € | 1 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 GAILLON
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210 000 € | 2 039 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLON
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T5 CHAMPENARD
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214 000 € | 2 326 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPENARD
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T4 GAILLON
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183 000 € | 1 968 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLON
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T4 GAILLON
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182 500 € | 1 881 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 GAILLON
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182 500 € | 1 962 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLON
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182 500 € | 1 962 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLON
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179 000 € | 1 689 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 44 Rue De Pacy | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 30/04/2025 | 24 Av Francois Mitterrand | 173 000 € | 86 m² | 2 012 € |
| 28/03/2025 | 31 Rue Georges Brassens | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 15/03/2025 | 24 Rue Jacques Prevert | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 08/02/2025 | 7 Rue De Gailloncel | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 09/01/2025 | 47 Rue De L Aunay | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 30/11/2024 | 9a Rue Du Pont | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 09/11/2024 | 23 Av Paul Verlaine | 168 000 € | 89 m² | 1 888 € |
| 05/10/2024 | 9 Che De L Orienne | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 26/09/2024 | 5 Rue Du Lavoir | 246 000 € | 103 m² | 2 388 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue Georges Sand | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 11/09/2024 | 6 Rue Du Clos Aux Pommiers | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 23/08/2024 | 1 Rue Du Bois De Gramont | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 05/08/2024 | 5 Rue De La Plaine | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 31/07/2024 | 30b Av Francois Mitterrand | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |