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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
GAJAN – Villa T5. Dans ce lieu paisible, proche des commerces et services, sur ce terrain de 3840 m², apporté par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité, confiez la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 297 276 € | 30 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 311 760 € | 45 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 338 220 € | 71 730 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 101 190 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 398 100 € | 131 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GAJAN
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276 150 € | 2 209 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LORP SENTARAILLE
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269 000 € | 2 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LORP SENTARAILLE
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269 000 € | 2 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAJAN
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249 000 € | 1 992 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GAJAN
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249 000 € | 1 992 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GAJAN
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249 000 € | 1 992 € | 125 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 12 Rue De La Chapelle | 308 000 € | 100 m² | 3 080 € |
| 04/07/2023 | Chem Des Vignes | 139 800 € | 103 m² | 1 357 € |
| 02/06/2023 | 5308 Carrerot | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |