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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Sur la commune de Gamarde Les Bains, village dynamique et idéalement situé, vous propose cet exemple de projet de construction entièrement modulable et personnalisable, tant au niv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 212 772 € | 22 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 223 200 € | 32 445 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 242 100 € | 51 345 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 263 280 € | 72 525 € | 3,40% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 94 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAMARDE LES BAINS ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAMARDE LES BAINS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GAMARDE LES BAINS
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 GAMARDE LES BAINS
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194 988 € | 2 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT EN CHALOSSE
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200 890 € | 1 970 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT EN CHALOSSE
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200 890 € | 1 970 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 ONARD
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193 220 € | 1 876 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ONARD
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193 000 € | 2 413 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ONARD
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193 000 € | 2 413 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ONARD
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193 000 € | 2 413 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 GAMARDE LES BAINS
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190 000 € | 2 135 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 GAMARDE LES BAINS
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190 000 € | 2 135 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 CASSEN
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSEN
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSEN
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSEN
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSEN
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 1030 Rte De Terrenabe | 260 000 € | 102 m² | 2 549 € |
| 23/01/2025 | 1029 Rte De Coudosse | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 17/07/2024 | 421 Rte Du Marensin | 176 000 € | 78 m² | 2 256 € |
| 28/06/2024 | 1335 Rte De La Gare | 168 000 € | 79 m² | 2 127 € |
| 18/06/2024 | 497 Rte De Bidaou | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 12/06/2024 | 2374 Rte Du Marensin | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 04/06/2024 | 2104 Rte De La Gare | 226 500 € | 89 m² | 2 545 € |
| 05/02/2024 | 536 Rte De Goos | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 27/11/2023 | 410 Rte Du Marensin | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 16/10/2023 | 1440 Rte De La Gare | 170 004 € | 74 m² | 2 297 € |
| 24/08/2023 | 120 Che De Marciacq | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 14/04/2023 | 86 Che Du Coube | 163 950 € | 78 m² | 2 102 € |