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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 206 m²
Authentique maison en pierre chargée d'histoire À deux pas du château et des commerces, découvrez cette superbe maison ancienne d'environ 200 m² édifiée sur un terrain clos et arbo...
31 Avenue de Neuville 78950 Gambais
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 558 €/mois | 19 873 €/mois | 550 872 € | 57 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 814 €/mois | 14 588 €/mois | 577 680 € | 83 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 626 760 € | 132 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 681 120 € | 187 328 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 737 700 € | 243 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAMBAIS ↘ -17.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAMBAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKImT Actuel
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513 000 € | - |
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#9Tt5K
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513 000 € | - |
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#a1sDg
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514 000 € | +0,2% |
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#aejWY
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515 000 € | +0,4% |
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#akcJ5
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519 000 € | +1,2% |
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#aqpvB
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519 000 € | +1,2% |
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#aEWjZ
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514 000 € | +0,2% |
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#aHZwN
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513 000 € | - |
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#aRVtP
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515 000 € | +0,4% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GAMBAIS
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550 000 € | 2 619 € | 210 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 25 Rue De L Etang | 620 500 € | 170 m² | 3 650 € |
| 12/12/2024 | 60 Rue De Novales | 280 000 € | 205 m² | 1 366 € |
| 24/10/2024 | 128 Rue De Novales | 492 800 € | 190 m² | 2 594 € |
| 03/09/2024 | 50 Rte De La Croix De Pierre | 1 044 500 € | 229 m² | 4 561 € |
| 04/07/2024 | 5001 Saint Come | 702 500 € | 198 m² | 3 548 € |
| 21/06/2024 | 49 Che Des Dames | 766 300 € | 190 m² | 4 033 € |
| 29/11/2023 | 74b Rte De Mont Mucet | 767 500 € | 216 m² | 3 553 € |
| 07/07/2023 | 59 Che Des Dames | 760 000 € | 167 m² | 4 551 € |