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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 187 m²
Charmante maison ancienne d'environ 187 m² édifiée sur un terrain arboré de 568 m² .Au rez-de-chaussée, grand séjour double avec poêle à bois, cuisine aménagée, arrière cuisine, WC...
31 Avenue de Neuville 78950 Gambais
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 584 €/mois | 19 952 €/mois | 553 056 € | 57 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 833 €/mois | 14 645 €/mois | 579 960 € | 84 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 629 100 € | 133 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 684 000 € | 188 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 740 400 € | 244 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAMBAIS ↘ -17.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAMBAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRVtP Actuel
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515 000 € | - |
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#9Tt5K
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513 000 € | -0,4% |
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#a1sDg
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514 000 € | -0,2% |
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#aejWY
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515 000 € | - |
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#akcJ5
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519 000 € | +0,8% |
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#aqpvB
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519 000 € | +0,8% |
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#aEWjZ
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514 000 € | -0,2% |
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#aHZwN
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513 000 € | -0,4% |
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#aKImT
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513 000 € | -0,4% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GAMBAIS
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513 000 € | 2 850 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 GAMBAIS
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499 000 € | 2 697 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 GAMBAIS
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495 000 € | 2 750 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 GAMBAIS
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495 000 € | 2 750 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 GAMBAIS
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495 000 € | 2 750 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 GAMBAIS
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495 000 € | 2 750 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 GAMBAIS
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495 000 € | 2 750 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 GAMBAIS
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550 000 € | 2 619 € | 210 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 25 Rue De L Etang | 620 500 € | 170 m² | 3 650 € |
| 11/04/2025 | 4 Res Du Chateau Trompette | 448 180 € | 155 m² | 2 891 € |
| 12/12/2024 | 60 Rue De Novales | 280 000 € | 205 m² | 1 366 € |
| 24/10/2024 | 128 Rue De Novales | 492 800 € | 190 m² | 2 594 € |
| 07/10/2024 | 52 Rue De Rivoli | 478 892 € | 154 m² | 3 110 € |
| 04/07/2024 | 5001 Saint Come | 702 500 € | 198 m² | 3 548 € |
| 21/06/2024 | 49 Che Des Dames | 766 300 € | 190 m² | 4 033 € |
| 08/12/2023 | 42 Rte De Mont Mucet | 632 725 € | 150 m² | 4 218 € |
| 29/11/2023 | 74b Rte De Mont Mucet | 767 500 € | 216 m² | 3 553 € |
| 07/07/2023 | 59 Che Des Dames | 760 000 € | 167 m² | 4 551 € |