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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 217 m²
VENTE PROPRIETE DE CARACTERE REGION GAMBAISDans un hameau de charme au coeur de la forêt Domaniale de RAMBOUILLET, propriété de caractère comprenant une entrée, un séjour lumineux ...
30 Route de l'Epinette 78113 La Hauteville
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 705 €/mois | 29 409 €/mois | 815 220 € | 84 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 124 €/mois | 21 588 €/mois | 854 880 € | 124 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 153 €/mois | 15 615 €/mois | 927 540 € | 196 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 201 €/mois | 12 730 €/mois | 1 008 240 € | 277 487 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 1 091 700 € | 360 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GAMBAIS
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740 000 € | 3 217 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T9 GAMBAIS
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809 000 € | 3 112 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T10 GAMBAIS
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809 000 € | 3 112 € | 260 m² | 10 | Voir |
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T8 GAMBAIS
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809 000 € | 3 100 € | 261 m² | 8 | Voir |
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T10 GAMBAIS
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650 000 € | 2 814 € | 231 m² | 10 | Voir |
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T10 GAMBAIS
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650 000 € | 2 814 € | 231 m² | 10 | Voir |
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T10 GAMBAIS
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649 000 € | 2 449 € | 265 m² | 10 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 60 Rue De Novales | 280 000 € | 205 m² | 1 366 € |
| 24/10/2024 | 128 Rue De Novales | 492 800 € | 190 m² | 2 594 € |
| 03/09/2024 | 50 Rte De La Croix De Pierre | 1 044 500 € | 229 m² | 4 561 € |
| 04/07/2024 | 5001 Saint Come | 702 500 € | 198 m² | 3 548 € |
| 21/06/2024 | 49 Che Des Dames | 766 300 € | 190 m² | 4 033 € |
| 29/11/2023 | 74b Rte De Mont Mucet | 767 500 € | 216 m² | 3 553 € |