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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Secteur Gambais - Forêt à pied - Maison familiale avec joli jardSecteur Gambais - Forêt à pied - Maison familiale d'environ 120 m² sur un terrain de 691 m² comprenant au rez-de-cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 302 €/mois | 13 036 €/mois | 361 368 € | 37 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 55 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 87 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 122 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 160 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAMBAIS ↘ -17.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAMBAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GAMBAIS
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336 000 € | 2 800 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAMBAIS
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336 000 € | 2 800 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 GAMBAIS
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GAMBAIS
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GAMBAIS
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GAMBAIS
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 GAMBAIS
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350 000 € | 3 017 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 GAMBAIS
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356 891 € | 2 950 € | 121 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 31 Sen Aux Anes | 387 050 € | 104 m² | 3 722 € |
| 04/10/2024 | 52 Rue Des Vieilles Tuileries | 271 500 € | 120 m² | 2 263 € |
| 20/08/2024 | 60b Rte De Perdreauville | 311 000 € | 110 m² | 2 827 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue De La Citadelle | 336 000 € | 122 m² | 2 754 € |
| 29/12/2023 | 73b Rte De Saint Come | 149 000 € | 99 m² | 1 505 € |
| 08/12/2023 | 22 Rue Des Hauts Champs | 625 000 € | 131 m² | 4 771 € |
| 07/11/2023 | 292 Av De Neuville | 568 700 € | 121 m² | 4 700 € |
| 13/06/2023 | 6 Residence Les Primeveres | 227 524 € | 120 m² | 1 896 € |
| 28/04/2023 | 14 Rte De Perdreauville | 402 297 € | 127 m² | 3 168 € |