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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison ancienne de charme d'une superficie d'environ 120 m² au coeur de Garancières. En plein centre-ville, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. A...
6 Rue du Moulinet 78890 Garancières
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GARANCIERES ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GARANCIERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0aqp Actuel
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339 000 € | - |
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#alAgJ
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339 000 € | - |
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#aXaHW
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380 000 € | +12,1% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GARANCIERES
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 GARANCIERES
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 GARANCIERES
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357 000 € | 2 550 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GARANCIERES
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357 000 € | 2 550 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GARANCIERES
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357 000 € | 2 568 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 GARANCIERES
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357 000 € | 2 568 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 3b Rte Du Pre Beranger | 456 000 € | 100 m² | 4 560 € |
| 10/09/2024 | 22 Rue Gal Leclerc | 400 000 € | 97 m² | 4 124 € |
| 23/07/2024 | 5 Rue Noel Benoist | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 23/07/2024 | 30 Rue Louis Bellan | 410 000 € | 139 m² | 2 950 € |
| 11/07/2024 | 8 Rte De Villiers | 344 500 € | 107 m² | 3 220 € |
| 27/02/2024 | 6 Rue Des Graviers | 181 917 € | 136 m² | 1 338 € |
| 11/01/2024 | 12 Rue Des Graviers | 322 500 € | 99 m² | 3 258 € |
| 27/10/2023 | 19 Rue Du Stade | 425 200 € | 120 m² | 3 543 € |
| 20/10/2023 | 1 Res Le Clos Des Epinettes | 513 000 € | 106 m² | 4 840 € |
| 22/08/2023 | 28 Rue Du Pre Marot | 310 000 € | 112 m² | 2 768 € |
| 31/07/2023 | 1 Rue Gervais | 568 185 € | 144 m² | 3 946 € |
| 07/07/2023 | 27 Rue Louis Bellan | 424 140 € | 120 m² | 3 535 € |
| 03/07/2023 | 2ter Rue Noel Benoist | 126 100 € | 102 m² | 1 236 € |
| 12/06/2023 | 12 Dom De La Boissiere | 355 000 € | 114 m² | 3 114 € |
| 08/06/2023 | 10 Rue Gal Leclerc | 385 470 € | 115 m² | 3 352 € |