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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
ERA ACCES IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied située à Garancières. D'une surface habitable de 84,43 m², cette maison comprend 5 pièces dont 3 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GARANCIERES ↘ -1.4% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GARANCIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GARANCIERES
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350 000 € | 4 167 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 GARANCIERES
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350 000 € | 4 167 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T6 GARANCIERES
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 GARANCIERES
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 GARANCIERES
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GARANCIERES
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375 633 € | 4 174 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GARANCIERES
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319 900 € | 3 367 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 8 Rue Louis Siou | 305 700 € | 88 m² | 3 474 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue De La Fontaine Quenette | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 29/11/2024 | 5001b Rue De La Piquette | 177 500 € | 86 m² | 2 064 € |
| 06/11/2024 | 4e Rue Du Pre Marot | 354 500 € | 80 m² | 4 431 € |
| 04/11/2024 | 4 Rue De La Synagogue | 271 500 € | 75 m² | 3 620 € |
| 30/10/2024 | 3b Rte Du Pre Beranger | 456 000 € | 100 m² | 4 560 € |
| 10/09/2024 | 22 Rue Gal Leclerc | 400 000 € | 97 m² | 4 124 € |
| 25/06/2024 | 13b Rue De L Eglise | 254 808 € | 75 m² | 3 397 € |
| 11/01/2024 | 12 Rue Des Graviers | 322 500 € | 99 m² | 3 258 € |
| 08/01/2024 | 26b Rue Gal Leclerc | 290 000 € | 69 m² | 4 203 € |
| 11/08/2023 | 23 Rue De La Fontaine Quenette | 305 500 € | 90 m² | 3 394 € |
| 13/07/2023 | 4 Rue Louis Siou | 233 000 € | 72 m² | 3 236 € |
| 03/07/2023 | 2ter Rue Noel Benoist | 126 100 € | 102 m² | 1 236 € |
| 28/04/2023 | 1 Rue Montguichet | 511 600 € | 90 m² | 5 684 € |
| 12/04/2023 | 11 Dom De La Boissiere | 374 800 € | 91 m² | 4 119 € |