Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : RUEIL-MALMAISON (92500) – QUARTIER BUZENVAL- RARE DANS LE SECTEUR - BALCON-TERRASSE - TRAVERSANT EST-OUEST - TRES LUMINEUX - C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 987 €/mois | 15 112 €/mois | 418 908 € | 43 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 439 200 € | 63 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 476 460 € | 100 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 517 920 € | 142 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GARCHES ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GARCHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#adrTI Actuel
|
390 000 € | - |
|
#9X1Sw
|
400 000 € | +2,6% |
|
#aEJlr
|
420 000 € | +7,7% |
|
#aHkzS
|
420 000 € | +7,7% |
|
#aK2n2
|
420 000 € | +7,7% |
|
#b0QPd
|
420 000 € | +7,7% |
|
#b1irB
|
399 000 € | +2,3% |
|
#b2wFF
|
399 000 € | +2,3% |
|
#b2qys
|
399 000 € | +2,3% |
|
#b3cs9
|
399 000 € | +2,3% |
|
#b3elz
|
399 000 € | +2,3% |
|
#b41xB
|
399 000 € | +2,3% |
|
#b64Tq
|
410 000 € | +5,1% |
|
#b7E61
|
410 000 € | +5,1% |
|
#b7LbJ
|
410 000 € | +5,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GARCHES
|
390 000 € | 4 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 GARCHES
|
390 000 € | 4 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 GARCHES
|
390 000 € | 4 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
385 000 € | 4 375 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
399 000 € | 4 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
399 000 € | 4 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 GARCHES
|
378 000 € | 4 846 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 GARCHES
|
375 000 € | 5 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 GARCHES
|
374 000 € | 5 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 GARCHES
|
374 000 € | 5 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
410 000 € | 4 607 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
410 000 € | 4 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
370 000 € | 5 068 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 GARCHES
|
417 700 € | 5 967 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 GARCHES
|
417 700 € | 5 967 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 32 Bd Raymond Poincare | 408 000 € | 66 m² | 6 182 € |
| 07/04/2025 | 25 Rue Pasteur | 303 600 € | 56 m² | 5 421 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Jean Mermoz | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Guynemer | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 18/03/2025 | 52 Rue Athime Rue | 405 000 € | 75 m² | 5 400 € |
| 25/02/2025 | 70 Rue Du Docteur Debat | 505 631 € | 92 m² | 5 496 € |
| 25/02/2025 | 109 Rue De Buzenval | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 21/02/2025 | 25 Av Foch | 382 330 € | 70 m² | 5 462 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue Sylvain Vigneras | 290 000 € | 57 m² | 5 088 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue Sylvain Vigneras | 427 000 € | 74 m² | 5 770 € |
| 07/02/2025 | 68 Rue Du Col De Rochebrune | 361 000 € | 77 m² | 4 688 € |
| 07/02/2025 | 72 Rue Du Docteur Debat | 554 660 € | 92 m² | 6 029 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue De La Porte Jaune | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 29/01/2025 | 20 Che Des Gaudonnes | 350 412 € | 68 m² | 5 153 € |
| 24/01/2025 | 12 Rue Sylvain Vigneras | 355 850 € | 74 m² | 4 809 € |