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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Studio 22 m²Nouveauté . Studio de 23 m² en dernier étage dans une résidence sécurisée et entretenue. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une belle pièce de vie avec cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 150 360 € | 15 598 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 171 000 € | 36 238 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GARCHES ↘ -19.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GARCHES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 65 Rue Du Dix Neuf Janvier | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 25/04/2025 | 72 Rue Du Col De Rochebrune | 80 000 € | 31 m² | 2 581 € |
| 07/02/2025 | 30 Av Henri Bergson | 100 000 € | 22 m² | 4 545 € |
| 17/12/2024 | 65 Rue Du Dix Neuf Janvier | 150 000 € | 30 m² | 5 000 € |
| 18/11/2024 | 16 Rue Claude Liard | 220 400 € | 25 m² | 8 816 € |
| 11/10/2024 | 115 Gr Grande Rue | 2 185 000 € | 31 m² | 70 484 € |
| 12/09/2024 | 8 Rue Guynemer | 120 000 € | 19 m² | 6 316 € |
| 11/07/2024 | 3 Rue De Verdun | 185 000 € | 32 m² | 5 781 € |
| 10/07/2024 | 117 Gr Grande Rue | 180 000 € | 33 m² | 5 455 € |
| 28/06/2024 | 235 Gr Grande Rue | 82 500 € | 16 m² | 5 156 € |
| 14/06/2024 | 63 Rue Du Dix Neuf Janvier | 135 000 € | 20 m² | 6 750 € |
| 24/05/2024 | 3 Rue De Verdun | 168 000 € | 31 m² | 5 419 € |
| 25/04/2024 | 26 Rue Athime Rue | 170 000 € | 24 m² | 7 083 € |
| 19/03/2024 | 15 Av Des Jockeys | 155 000 € | 20 m² | 7 750 € |
| 15/03/2024 | 30 Av Henri Bergson | 112 485 € | 22 m² | 5 113 € |