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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
A Garches, avec vue dégagée sur l'Hippodrome, beau 3 pièces bien entretenu de 62m² env. Situé au 3ème étage avec ascenseur il se compose, d'une entrée, une cuisine séparée, un séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 859 €/mois | 14 724 €/mois | 408 156 € | 42 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 428 040 € | 62 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 464 400 € | 98 523 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 504 720 € | 138 843 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GARCHES ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GARCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GARCHES
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380 000 € | 6 032 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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380 000 € | 6 129 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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375 000 € | 5 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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374 000 € | 5 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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374 000 € | 5 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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370 000 € | 5 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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370 000 € | 5 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 GARCHES
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370 000 € | 5 068 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 GARCHES
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390 700 € | 6 011 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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390 700 € | 6 011 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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391 700 € | 6 026 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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396 000 € | 5 739 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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399 000 € | 5 392 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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360 000 € | 4 737 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 GARCHES
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355 000 € | 5 145 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 32 Bd Raymond Poincare | 408 000 € | 66 m² | 6 182 € |
| 07/04/2025 | 25 Rue Pasteur | 303 600 € | 56 m² | 5 421 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Jean Mermoz | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 31/03/2025 | 15 Av Joffre | 220 000 € | 42 m² | 5 238 € |
| 26/03/2025 | 171 Rue De Buzenval | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € |
| 18/03/2025 | 52 Rue Athime Rue | 405 000 € | 75 m² | 5 400 € |
| 25/02/2025 | 109 Rue De Buzenval | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 21/02/2025 | 25 Av Foch | 382 330 € | 70 m² | 5 462 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue Sylvain Vigneras | 290 000 € | 57 m² | 5 088 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue Sylvain Vigneras | 427 000 € | 74 m² | 5 770 € |
| 07/02/2025 | 68 Rue Du Col De Rochebrune | 361 000 € | 77 m² | 4 688 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue De La Porte Jaune | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 29/01/2025 | 20 Che Des Gaudonnes | 350 412 € | 68 m² | 5 153 € |
| 24/01/2025 | 12 Rue Sylvain Vigneras | 355 850 € | 74 m² | 4 809 € |
| 15/01/2025 | 6 Rue Du Regard | 478 600 € | 72 m² | 6 647 € |