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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Gardanne, dans une jolie résidence fermée, au 1er et dernier étage, ce charmant T3 très lumineux, moderne avec une belle pièce de vie climatisé, au salon séjour cuisine ouverte sur...
28 Chemin du Moulin du Fort 13120 Gardanne
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 435 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GARDANNE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GARDANNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GARDANNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GARDANNE
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240 000 € | 4 528 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 GARDANNE
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239 000 € | 4 121 € | 58 m² | 3 | Voir |
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230 000 € | 3 651 € | 63 m² | 3 | Voir |
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229 000 € | 4 490 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 GARDANNE
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T3 GARDANNE
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T3 GARDANNE
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252 000 € | 4 200 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GARDANNE
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259 000 € | 4 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GARDANNE
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220 000 € | 3 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GARDANNE
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219 000 € | 4 212 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 28 Crs Forbin | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 06/06/2025 | 44 Pas De Noria De Font De Garach | 195 000 € | 36 m² | 5 417 € |
| 06/06/2025 | 4 Pl Gambetta | 122 000 € | 50 m² | 2 440 € |
| 05/06/2025 | 2 Veline Et Chemin Estrec | 131 320 € | 54 m² | 2 432 € |
| 20/05/2025 | 27 Crs Forbin | 84 500 € | 42 m² | 2 012 € |
| 12/05/2025 | 9001 Res Le Clos Des Aires | 206 450 € | 70 m² | 2 949 € |
| 30/04/2025 | 9 Bd Bontemps | 203 500 € | 50 m² | 4 070 € |
| 14/04/2025 | 4 Av Des Petunias Biver | 247 250 € | 64 m² | 3 863 € |
| 10/04/2025 | 11 Av De Nice | 188 240 € | 43 m² | 4 378 € |
| 03/04/2025 | 5 Av Mistral | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 17/03/2025 | 12 Av Des Petunias Biver | 301 600 € | 65 m² | 4 640 € |
| 28/02/2025 | 2 Veline Et Chemin Estrec | 175 250 € | 64 m² | 2 738 € |
| 28/02/2025 | 9001 Res La Pinede De Notre Dame | 256 000 € | 66 m² | 3 879 € |
| 27/02/2025 | 20 Av De Toulon | 158 950 € | 50 m² | 3 179 € |
| 24/02/2025 | 9553 Font Du Roi | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |