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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
EXCLUSIVITÉ : Maison GardanneVotre agence ERA est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison de plain pied, non mitoyenne, de construction traditionnelle sur vide sanit...
28 Lot les Oliviers 13120 Gardanne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GARDANNE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GARDANNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GARDANNE
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399 000 € | 5 115 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T5 GARDANNE
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399 900 € | 4 347 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T3 GARDANNE
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T3 GARDANNE
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405 000 € | 5 063 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 GARDANNE
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405 000 € | 5 063 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 GARDANNE
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407 000 € | 4 625 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 GARDANNE
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390 000 € | 4 699 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GARDANNE
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389 000 € | 4 420 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GARDANNE
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389 000 € | 4 420 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GARDANNE
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385 000 € | 4 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 GARDANNE
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385 000 € | 4 185 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 GARDANNE
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384 000 € | 4 923 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GARDANNE
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415 000 € | 4 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GARDANNE
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379 000 € | 4 307 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GARDANNE
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420 000 € | 5 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 9001 Res Les Campagnes Du Pesquier | 389 950 € | 88 m² | 4 431 € |
| 13/06/2025 | 6b Av Des Capucines Biver | 470 000 € | 89 m² | 5 281 € |
| 11/06/2025 | 21 Imp Des Geraniums Biver | 380 570 € | 74 m² | 5 143 € |
| 04/06/2025 | 9001 Res Notre Dame | 386 000 € | 82 m² | 4 707 € |
| 15/05/2025 | 9 Lot L'agachon | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 06/05/2025 | 494 Av D'armenie | 404 000 € | 88 m² | 4 591 € |
| 30/04/2025 | 21 Lot La Crau | 330 700 € | 74 m² | 4 469 € |
| 18/04/2025 | 488 Che Du Claou | 374 000 € | 88 m² | 4 250 € |
| 16/04/2025 | 9033 Biver Cauvet | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 09/04/2025 | 9001 Lot Clos St Pierre | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 31/03/2025 | 2071 Cauvet | 320 000 € | 71 m² | 4 507 € |
| 28/03/2025 | 9141 Lot Le Pesquier | 449 100 € | 88 m² | 5 103 € |
| 21/03/2025 | 9 Lot L'agachon | 164 500 € | 88 m² | 1 869 € |
| 14/03/2025 | 9029 Payannet | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 11/03/2025 | 26 Rue Puget | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |