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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Référence : 6301-JAN - Maison 4 pièces + calme+ parkingL'Office Immobilier de Gardanne vous présente à la vente une maison individuelle familiale de 4 pièces, en configuration R+1....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 520 716 € | 53 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 546 120 € | 79 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 592 380 € | 125 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 643 920 € | 177 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GARDANNE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GARDANNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GARDANNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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469 500 € | 4 268 € | 110 m² | 5 | Voir |
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469 000 € | 4 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GARDANNE
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469 000 € | 4 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GARDANNE
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469 000 € | 4 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GARDANNE
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469 000 € | 4 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 GARDANNE
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449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 GARDANNE
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449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 9001 Res Les Campagnes Du Pesquier | 389 950 € | 88 m² | 4 431 € |
| 13/06/2025 | 6b Av Des Capucines Biver | 470 000 € | 89 m² | 5 281 € |
| 15/05/2025 | 9 Lot L'agachon | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 06/05/2025 | 494 Av D'armenie | 404 000 € | 88 m² | 4 591 € |
| 18/04/2025 | 488 Che Du Claou | 374 000 € | 88 m² | 4 250 € |
| 16/04/2025 | 9033 Biver Cauvet | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 09/04/2025 | 9001 Lot Clos St Pierre | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 28/03/2025 | 9141 Lot Le Pesquier | 449 100 € | 88 m² | 5 103 € |
| 28/03/2025 | 9001 Lot Le Pesquier | 404 000 € | 114 m² | 3 544 € |
| 24/03/2025 | 9025 Colle Vieille Est | 422 550 € | 110 m² | 3 841 € |
| 21/03/2025 | 9 Lot L'agachon | 164 500 € | 88 m² | 1 869 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Des Violettes Biver | 317 900 € | 118 m² | 2 694 € |
| 10/03/2025 | 228 Av Pierre Brossolette | 361 010 € | 89 m² | 4 056 € |
| 10/03/2025 | 9036 La Garde | 503 400 € | 112 m² | 4 495 € |
| 04/03/2025 | 339 Che Des Amandiers | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |