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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
Vous aimez vivre au coeur de la nature La Villa d’Oreka vous propose un art de vivre hors du temps dans cette superbe propriété située à Garein, dans un environnement verdoyant cal...
324 Chemin de Peyot 40420 Garein
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aioP8 Actuel
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299 000 € | - |
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#aU2zf
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395 000 € | +32,1% |
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#a7J14
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346 000 € | +15,7% |
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#asek2
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299 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GAREIN
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280 000 € | 2 029 € | 138 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 70 Che De Lagraula | 244 000 € | 120 m² | 2 033 € |
| 27/12/2024 | 109 Che Du Capsaou | 167 000 € | 106 m² | 1 575 € |
| 26/11/2024 | 1317 Rte De Brocas | 98 000 € | 98 m² | 1 000 € |
| 15/11/2024 | 141 Che De Lagraula | 211 200 € | 101 m² | 2 091 € |
| 02/09/2024 | 749 Rte De Mont De Marsan | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |