Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 96 m²
Dans un quartier résidentiel et recherché pour son calme. villa élevée d'un simple rez-de-chaussée profitant de 1 500 m² de terrain plat et comprenant : un hall d'entrée. une cuisi...
17 Chemin Guynemer 83136 Garéoult
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 517 €/mois | 13 688 €/mois | 379 428 € | 39 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 397 800 € | 57 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 431 640 € | 91 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 469 200 € | 129 104 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 167 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GAREOULT ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GAREOULT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NEOULES
|
352 000 € | 3 911 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAREOULT
|
354 200 € | 3 542 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCBARON
|
355 000 € | 3 777 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCBARON
|
355 000 € | 3 777 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCBARON
|
355 000 € | 3 817 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 FORCALQUEIRET
|
350 000 € | 3 571 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 FORCALQUEIRET
|
350 000 € | 3 571 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 FORCALQUEIRET
|
350 000 € | 3 571 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCBARON
|
347 000 € | 3 856 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
|
359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAREOULT
|
346 500 € | 3 300 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
|
360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
|
360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAREOULT
|
360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAREOULT
|
360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 201a Imp Des Oeillets | 453 110 € | 116 m² | 3 906 € |
| 10/06/2025 | 30 Rue Mendes France | 278 450 € | 80 m² | 3 481 € |
| 18/04/2025 | 658d Che Andre Malraux | 372 730 € | 100 m² | 3 727 € |
| 20/03/2025 | 767 Che De Precauvet | 380 650 € | 98 m² | 3 884 € |
| 28/02/2025 | 8 All Jean Giono | 364 800 € | 84 m² | 4 343 € |
| 27/02/2025 | 5093 Masunaou | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 15/02/2025 | 3 Rue Aires Des Dames | 278 000 € | 84 m² | 3 310 € |
| 30/01/2025 | 5 All Jules Massenet | 338 550 € | 95 m² | 3 564 € |
| 29/01/2025 | 1171 Che Des Cadenieres | 365 000 € | 88 m² | 4 148 € |
| 17/01/2025 | 2q Che Louis Bleriot | 279 000 € | 115 m² | 2 426 € |
| 17/01/2025 | 7b All Des Roses | 365 000 € | 99 m² | 3 687 € |
| 08/01/2025 | 209 Imp Maurice Ravel | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 26/12/2024 | 254 Che Des Acacias | 415 000 € | 101 m² | 4 109 € |
| 20/12/2024 | 13b All Antonio Vivaldi | 347 250 € | 98 m² | 3 543 € |
| 06/12/2024 | 1163 Che De Precauvet | 408 000 € | 108 m² | 3 778 € |