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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
iad France - Manon Lamarre vous propose: À vendre : Maison individuelle vivable de plain-pied, bâtie sur sous-sol total, offrant 2 chambres et un beau terrain de 702m² ! Le rez-de-...
23 Rue Jean Mermoz 78440 Gargenville
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GARGENVILLE ↘ -16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GARGENVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SAILLY
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T4 BRUEIL EN VEXIN
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259 000 € | 3 500 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 ISSOU
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264 000 € | 3 385 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 4 Rue Guillochee | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Jean De La Fontaine | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 24/04/2025 | 3 Imp Ambroise Pare | 253 000 € | 86 m² | 2 942 € |
| 09/04/2025 | 12 Rue Des Silenes | 211 000 € | 72 m² | 2 931 € |
| 25/03/2025 | 30 Av Jean Jaures | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 12/03/2025 | 16 Rue De L Ile De France | 244 000 € | 82 m² | 2 976 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue De Montesquieu | 279 710 € | 77 m² | 3 633 € |
| 24/01/2025 | 15 Rue De La Division Leclerc | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 22/01/2025 | 13 Rue Charles Robert | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Gambetta | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 16/12/2024 | 18 Rue Ampere | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 25/11/2024 | 9 Rue De L Ile De France | 248 000 € | 75 m² | 3 307 € |
| 15/11/2024 | 16 Rue De Bossuettes | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 28/10/2024 | 18 Rue Des Sablons | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 08/10/2024 | 6 Rue Des Sources | 258 948 € | 58 m² | 4 465 € |