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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Nouveauté : À Gargenville, dans un quartier résidentiel calme, hors lotissement, à proximité de toutes les commodités et avec un accès rapide à l’A13 ! À vendre : charmante maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GARGENVILLE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GARGENVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FONTENAY ST PERE
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241 500 € | 2 013 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY ST PERE
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T6 FONTENAY ST PERE
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244 000 € | 2 033 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY ST PERE
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244 000 € | 2 033 € | 120 m² | 6 | Voir |
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244 000 € | 2 033 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 DROCOURT
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229 900 € | 2 299 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ISSOU
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227 000 € | 2 270 € | 100 m² | 5 | Voir |
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227 000 € | 2 270 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PORCHEVILLE
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250 000 € | 2 101 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 PORCHEVILLE
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250 000 € | 2 101 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 PORCHEVILLE
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250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 11 Av Albert Camus | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |
| 12/05/2025 | 24a Rue Du Mesnil | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 24/04/2025 | 3 Imp Ambroise Pare | 253 000 € | 86 m² | 2 942 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue Des Gatines | 257 000 € | 91 m² | 2 824 € |
| 10/04/2025 | 3 Rue Des Belles Vues | 384 000 € | 97 m² | 3 959 € |
| 25/03/2025 | 30 Av Jean Jaures | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 12/03/2025 | 16 Rue De L Ile De France | 244 000 € | 82 m² | 2 976 € |
| 24/01/2025 | 15 Rue De La Division Leclerc | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 16/01/2025 | 1 Imp De La Porte Aux Champs | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 10/01/2025 | 16 Rue Des Gatines | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Jean De La Fontaine | 305 000 € | 93 m² | 3 280 € |
| 15/10/2024 | 13 Rue Pasteur | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 30/09/2024 | 30 Rue Des Pres L Abbe | 319 600 € | 86 m² | 3 716 € |
| 25/09/2024 | 10 Rue Des Groux | 428 320 € | 120 m² | 3 569 € |
| 21/09/2024 | 9 Rue Le Lupin | 265 000 € | 99 m² | 2 677 € |