Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Au cœur du centre-ville de Gasny, cette maison d'environ 120 m² habitables offre un grand potentiel avec quelques travaux de modernisation à prévoir. Elle se compose d'une entrée, ...
8 Rue de Paris 27620 Gasny
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GASNY ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GASNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GASNYComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GIVERNY
|
219 000 € | 1 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIVERNY
|
219 000 € | 1 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIVERNY
|
219 000 € | 1 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 GASNY
|
218 500 € | 1 607 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 GASNY
|
218 500 € | 1 607 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 GASNY
|
218 500 € | 1 607 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 GASNY
|
218 500 € | 1 607 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T6 GASNY
|
217 000 € | 1 596 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 GASNY
|
217 000 € | 1 596 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 GASNY
|
217 000 € | 1 596 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 GASNY
|
217 000 € | 1 596 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T5 GASNY
|
240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 GASNY
|
199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 20 Rue De La Ravine | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 28/03/2025 | 8 Che Des Reberts | 267 650 € | 105 m² | 2 549 € |
| 05/03/2025 | 7 Clos De La Sergenterie | 192 500 € | 97 m² | 1 985 € |
| 17/01/2025 | 16 Rue De La Gare | 247 200 € | 98 m² | 2 522 € |
| 10/01/2025 | 30 Res Nicaise | 190 800 € | 96 m² | 1 988 € |
| 26/07/2024 | 9a Rue Des Arches | 189 900 € | 118 m² | 1 609 € |
| 24/07/2024 | 98 Rue De L Industrie | 268 500 € | 114 m² | 2 355 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue Des Arches | 284 000 € | 136 m² | 2 088 € |
| 29/06/2024 | 11 Rue Des Freres De Broglie | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 06/02/2024 | 589 Sur Les Bihoreaux | 22 000 € | 100 m² | 220 € |
| 15/12/2023 | 5 Res Les Jardinets | 227 850 € | 139 m² | 1 639 € |
| 01/08/2023 | 5 Rue De La Gare | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 17/07/2023 | 21 Res Nicaise | 276 000 € | 100 m² | 2 760 € |
| 13/07/2023 | 41 Res Les Flaires | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 28/04/2023 | 28 Rte D Ecos | 243 565 € | 127 m² | 1 918 € |