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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Gasny 27 - Exclusivité - Appartement 2 pièces Idéalement situé en plein centre-ville, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée, en retrait de la rue principale, offrant calme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 134 400 € | 13 902 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 141 000 € | 20 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 153 000 € | 32 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 45 822 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | 3b Av Du Gen De Gaulle | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 26/04/2024 | 43 Rue De Paris | 117 500 € | 44 m² | 2 670 € |
| 05/04/2024 | 433 Le Petit Noyer | 109 000 € | 57 m² | 1 912 € |
| 24/02/2024 | 27 Rue De Paris | 122 000 € | 50 m² | 2 440 € |
| 25/09/2023 | 2 Av Du Gen De Gaulle | 87 000 € | 72 m² | 1 208 € |
| 31/03/2023 | 1a Av Du Gen De Gaulle | 35 000 € | 48 m² | 729 € |