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555 000 €
T7 257 m²
GASQUES 82400
+28% vs marché
2 160 €/m²

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Maison • 7 pièces • 257 m²

GASQUES (82400)
Terrain 7 982 m²
Construction 1850
Calme Terrasse Jardin Cheminée
DPE C 146 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Maison 7 piècesEN EXCLUSIVITE COUP DE COEUR !! Nichez dans un écrin de verdure à seulement 5km de Valence d'Agen Venez découvrir cette magnifique Maison de Caractère en pierre d'en...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 555 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -21 346 €
Prix net vendeur 533 654 €
Frais de notaire +38 428 €
Émoluments 5 593 €
Droits & taxes 31 485 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 593 428 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 593 428 €
Capital à emprunter 593 428 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 093 €/mois 21 494 €/mois 595 812 € 61 727 € 3,15%
10 ans 5 207 €/mois 15 779 €/mois 624 840 € 90 755 € 3,20%
15 ans 3 766 €/mois 11 412 €/mois 677 880 € 143 795 € 3,30%
20 ans 3 070 €/mois 9 303 €/mois 736 800 € 202 715 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
33 924 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-1 529 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 827 €/an
Charges copro. NR 1 542 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 375 €/an
GLI (2,5%) 848 €/an
Vacance locative 2 826 €/an
Total charges 10 568 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
8% plus cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).