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555 000 €
T7 257 m²
GASQUES 82400
+28% vs marché
2 160 €/m²

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Maison • 7 pièces • 257 m²

GASQUES (82400) • Gasques
Terrain 7 982 m²
Calme Terrasse Jardin Cheminée
DPE C 146 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

EN EXCLUSIVITE COUP DE COEUR !!! Nichez dans un écrin de verdure à seulement 5km de Valence d'Agen Venez découvrir cette magnifique Maison de Caractère en pierre d'environ 258 M² h...

Quartier Gasques

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 555 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -21 346 €
Prix net vendeur 533 654 €
Frais de notaire +38 428 €
Émoluments 5 593 €
Droits & taxes 31 485 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 593 428 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 593 428 €
Capital à emprunter 593 428 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 093 €/mois 21 494 €/mois 595 812 € 61 727 € 3,15%
10 ans 5 207 €/mois 15 779 €/mois 624 840 € 90 755 € 3,20%
15 ans 3 766 €/mois 11 412 €/mois 677 880 € 143 795 € 3,30%
20 ans 3 070 €/mois 9 303 €/mois 736 800 € 202 715 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
33 924 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-1 529 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 827 €/an
Charges copro. NR 1 542 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 375 €/an
GLI (2,5%) 848 €/an
Vacance locative 2 826 €/an
Total charges 10 568 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
8% plus cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).