Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
06510 GATTIERES VILLA PROVENCALE 148m² VUE PANORAMIQUE PISCINE TERRAIN 2977m² GARAGES À seulement 20 minutes de l'aéroport de Nice, laissez-vous séduire par cette villa de charme d...
108 Chemin de l'Oustaou 06510 Gattières
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 836 €/mois | 32 836 €/mois | 910 224 € | 94 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 954 €/mois | 24 103 €/mois | 954 480 € | 138 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 753 €/mois | 17 433 €/mois | 1 035 540 € | 219 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 1 125 600 € | 309 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 1 218 900 € | 403 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GATTIERES ↘ -7.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GATTIERES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GATTIERES
|
849 000 € | 5 736 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 GATTIERES
|
849 000 € | 5 736 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 GATTIERES
|
849 000 € | 5 736 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T6 GATTIERES
|
849 000 € | 5 698 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 GATTIERES
|
850 000 € | 5 313 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 GATTIERES
|
850 000 € | 5 313 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARROS
|
890 000 € | 6 449 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T5 CARROS
|
890 000 € | 5 494 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARROS
|
890 000 € | 5 494 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARROS
|
890 000 € | 5 494 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T6 CARROS
|
795 000 € | 4 676 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARROS
|
772 000 € | 5 147 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARROS
|
772 000 € | 5 147 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 GATTIERES
|
768 000 € | 5 086 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 GATTIERES
|
768 000 € | 5 086 € | 151 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 492 Che De Notre Dame | 660 000 € | 143 m² | 4 615 € |
| 14/11/2024 | 581 Che Des Espeiroures | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 30/09/2024 | 46 All De La Fontaine | 570 000 € | 162 m² | 3 519 € |
| 23/08/2024 | 437 Vte Vieille Rte De Carros | 692 500 € | 157 m² | 4 411 € |
| 25/07/2024 | 676 Che Des Espeiroures | 562 000 € | 126 m² | 4 460 € |
| 12/06/2024 | 463 Che Du Clot | 715 500 € | 137 m² | 5 223 € |
| 22/05/2024 | 76 Che De Bezaudun | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 15/04/2024 | 355 Vte Vieille Rte De Carros | 1 195 330 € | 170 m² | 7 031 € |
| 29/03/2024 | 1 All Des Chardonnerets | 737 500 € | 135 m² | 5 463 € |
| 12/03/2024 | 830 Rte De La Manda | 605 000 € | 150 m² | 4 033 € |
| 19/12/2023 | 790 Rte De La Baronne | 1 000 742 € | 130 m² | 7 698 € |
| 28/06/2023 | 80 Che Du Claus | 815 000 € | 126 m² | 6 468 € |