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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
Maison familiale avec piscine, atelier et jardin à GauriaguetDans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et centre-ville de Gauriag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 343 224 € | 35 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 424 560 € | 116 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 151 923 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PERISSAC
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T6 PERISSAC
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319 000 € | 2 058 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 GAURIAGUET
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319 000 € | 2 085 € | 153 m² | 6 | Voir |
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319 000 € | 2 085 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T8 ST ANDRE DE CUBZAC
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318 500 € | 1 885 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T9 ASQUES
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320 000 € | 2 000 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T9 ASQUES
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320 000 € | 2 000 € | 160 m² | 9 | Voir |
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320 000 € | 2 000 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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324 000 € | 1 800 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 CUBZAC LES PONTS
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310 000 € | 1 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T9 LA LANDE DE FRONSAC
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330 000 € | 1 886 € | 175 m² | 9 | Voir |
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330 000 € | 1 886 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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299 950 € | 1 935 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CUBZAC LES PONTS
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299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T8 ST ANDRE DE CUBZAC
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340 000 € | 1 789 € | 190 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/02/2025 | 8b Rue De L Eglise | 274 400 € | 126 m² | 2 178 € |
| 03/06/2024 | 53 Rue De Fillion | 356 500 € | 136 m² | 2 621 € |
| 07/11/2023 | 44 Che Des Sources | 310 500 € | 126 m² | 2 464 € |