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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
A seulement 7 minutes de Magny-en-Vexin, de ses commerces et de l'accès autoroutier, le village prisé de Genainville séduit par son calme et son cadre naturel préservé. Niché dans ...
5 Place de l†Eglise 95420 Genainville
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 305 676 € | 31 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 103 981 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, GENAINVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GENAINVILLE
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T4 GENAINVILLE
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T7 MAGNY EN VEXIN
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279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 MAGNY EN VEXIN
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279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 MAGNY EN VEXIN
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279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 MAGNY EN VEXIN
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279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 MAGNY EN VEXIN
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275 000 € | 2 570 € | 107 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 7 Rue Des Charmilles | 264 500 € | 92 m² | 2 875 € |
| 19/03/2024 | 22 Rue De La Croix Chevrier | 273 800 € | 95 m² | 2 882 € |
| 28/11/2023 | 16 Rue De Bourgogne | 280 000 € | 114 m² | 2 456 € |
| 12/07/2023 | 13 Rue De Bourgogne | 276 000 € | 97 m² | 2 845 € |
| 05/04/2023 | 9002 Rue De Champagne | 947 900 € | 119 m² | 7 966 € |