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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Maison 5 pièces 123m²En exclusivité, sur la commune de Genay dans un petit lotissement calme sans vis à vis, venez découvrir cette belle maison familiale de 123 m² habitable. Elle ...
1017 Route de Neuville 69730 Genay
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 416 €/mois | 25 503 €/mois | 706 944 € | 73 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 177 €/mois | 18 718 €/mois | 741 240 € | 107 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 468 €/mois | 13 539 €/mois | 804 240 € | 170 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 643 €/mois | 11 039 €/mois | 874 320 € | 240 649 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 946 500 € | 312 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENAY ↘ -14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GENAY
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680 000 € | 5 037 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 GENAY
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628 000 € | 4 486 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GENAY
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628 000 € | 4 486 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 GENAY
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710 000 € | 5 035 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 GENAY
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710 000 € | 5 035 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 GENAY
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710 000 € | 5 035 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 GENAY
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710 000 € | 5 035 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 GENAY
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599 000 € | 4 309 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 GENAY
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599 000 € | 4 309 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 GENAY
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599 000 € | 4 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GENAY
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599 000 € | 4 309 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 GENAY
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T6 GENAY
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599 000 € | 4 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 GENAY
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598 000 € | 4 672 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAY
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598 000 € | 4 672 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 248 Rue De La Gare | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 17/04/2025 | 9005 Imp Des Lisieres | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |
| 07/04/2025 | 9004 Che Des Lisieres | 521 000 € | 105 m² | 4 962 € |
| 26/03/2025 | 21 Che Du Vieux Puits | 364 800 € | 102 m² | 3 576 € |
| 13/03/2025 | 181 Che Des Lisieres | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 28/02/2025 | Che Des Lisieres | 428 950 € | 106 m² | 4 047 € |
| 16/01/2025 | 292 Rue Robert | 420 000 € | 109 m² | 3 853 € |
| 23/12/2024 | 160 Rue Des Joncheres | 580 000 € | 100 m² | 5 800 € |
| 26/11/2024 | 205 Rue De La Gde Verchere | 370 000 € | 102 m² | 3 627 € |
| 24/09/2024 | 9001 Rue De La Gare | 347 400 € | 109 m² | 3 187 € |
| 17/09/2024 | 221b Rue Des Joncheres | 425 458 € | 107 m² | 3 976 € |
| 29/08/2024 | 76 Rue De La Roue | 382 350 € | 118 m² | 3 240 € |
| 22/08/2024 | 262 Rue Des Remondieres | 417 000 € | 120 m² | 3 475 € |
| 06/08/2024 | 310 Rue De Proulieu | 373 180 € | 122 m² | 3 059 € |
| 22/07/2024 | 456 Rue De Piamot | 615 000 € | 102 m² | 6 029 € |