Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Villa PLAIN PIED 4 chambres, jardin aménagé, piscine.A quelques minutes de Neuville sur Saône, sur la commune de Genay, villa de plain-pied de 140 m² env., implantée sur un joli te...
433 Rue des Jonchères 69730 Genay
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 034 €/mois | 24 345 €/mois | 674 856 € | 69 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 897 €/mois | 17 870 €/mois | 707 640 € | 102 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 265 €/mois | 12 924 €/mois | 767 700 € | 162 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 477 €/mois | 10 536 €/mois | 834 480 € | 229 582 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 903 600 € | 298 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aS3Ii Actuel
|
629 000 € | - |
|
#b0bFv
|
599 000 € | -4,8% |
|
#b9bYc
|
599 000 € | -4,8% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 GENAY
|
629 000 € | 3 812 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 GENAY
|
629 000 € | 3 812 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T6 GENAY
|
628 000 € | 4 486 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENAY
|
628 000 € | 4 486 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENAY
|
599 000 € | 4 309 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENAY
|
599 000 € | 4 309 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENAY
|
599 000 € | 4 309 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENAY
|
599 000 € | 4 309 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENAY
|
599 000 € | 4 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENAY
|
599 000 € | 4 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENAY
|
580 000 € | 3 392 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T7 GENAY
|
575 000 € | 3 616 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T6 GENAY
|
545 000 € | 3 283 € | 166 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 9005 Imp Des Lisieres | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |
| 13/12/2024 | 421b Rue De La Gde Verchere | 25 000 € | 161 m² | 155 € |
| 29/08/2024 | 76 Rue De La Roue | 382 350 € | 118 m² | 3 240 € |
| 22/08/2024 | 262 Rue Des Remondieres | 417 000 € | 120 m² | 3 475 € |
| 06/08/2024 | 310 Rue De Proulieu | 373 180 € | 122 m² | 3 059 € |
| 08/07/2024 | 353 Rue Du Ronzin | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 20/06/2024 | 447 Rte De Neuville | 553 425 € | 140 m² | 3 953 € |
| 31/05/2024 | 247 Rue Montmorency | 508 670 € | 136 m² | 3 740 € |
| 27/05/2024 | 75 Rue De Proulieu | 467 345 € | 119 m² | 3 927 € |
| 20/03/2024 | 51 Rue Du Perron | 490 000 € | 142 m² | 3 451 € |
| 26/01/2024 | 469 Rte De St Andre De Corcy | 578 900 € | 160 m² | 3 618 € |
| 13/11/2023 | 9015 Che Du Creuset | 513 200 € | 116 m² | 4 424 € |
| 03/10/2023 | 276 Rue Du Lavoir | 485 400 € | 124 m² | 3 915 € |
| 04/07/2023 | 83a Rue Du Perron | 660 000 € | 135 m² | 4 889 € |
| 21/06/2023 | 24 All Salvador Dali | 720 000 € | 124 m² | 5 806 € |