Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Et si vous pouviez profiter d'une maison moderne… sans attendre 18 mois de construction Sur la commune prisée de Genay, au nord de Lyon, OPTIMHOME vous propose en exclusivité cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 639 €/mois | 23 148 €/mois | 641 676 € | 66 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 607 €/mois | 16 991 €/mois | 672 840 € | 97 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 056 €/mois | 12 291 €/mois | 730 080 € | 154 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 793 440 € | 218 273 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 859 200 € | 284 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENAY ↘ -14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENAY Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GENAY
|
598 000 € | 4 672 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 GENAY
|
598 000 € | 4 672 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 GENAY
|
598 000 € | 4 672 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 GENAY
|
598 000 € | 3 960 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T6 GENAY
|
599 000 € | 4 309 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENAY
|
599 000 € | 4 309 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENAY
|
599 000 € | 4 309 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENAY
|
599 000 € | 4 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENAY
|
599 000 € | 4 309 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENAY
|
599 000 € | 4 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 GENAY
|
575 000 € | 3 616 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T5 GENAY
|
570 000 € | 4 560 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 GENAY
|
628 000 € | 4 486 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENAY
|
628 000 € | 4 486 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 9005 Imp Des Lisieres | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |
| 07/04/2025 | 9004 Che Des Lisieres | 521 000 € | 105 m² | 4 962 € |
| 26/03/2025 | 21 Che Du Vieux Puits | 364 800 € | 102 m² | 3 576 € |
| 28/02/2025 | Che Des Lisieres | 428 950 € | 106 m² | 4 047 € |
| 16/01/2025 | 292 Rue Robert | 420 000 € | 109 m² | 3 853 € |
| 26/11/2024 | 205 Rue De La Gde Verchere | 370 000 € | 102 m² | 3 627 € |
| 24/09/2024 | 9001 Rue De La Gare | 347 400 € | 109 m² | 3 187 € |
| 17/09/2024 | 221b Rue Des Joncheres | 425 458 € | 107 m² | 3 976 € |
| 29/08/2024 | 76 Rue De La Roue | 382 350 € | 118 m² | 3 240 € |
| 22/08/2024 | 262 Rue Des Remondieres | 417 000 € | 120 m² | 3 475 € |
| 06/08/2024 | 310 Rue De Proulieu | 373 180 € | 122 m² | 3 059 € |
| 22/07/2024 | 456 Rue De Piamot | 615 000 € | 102 m² | 6 029 € |
| 08/07/2024 | 353 Rue Du Ronzin | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 24/06/2024 | 241f Rue De Proulieu | 455 500 € | 104 m² | 4 380 € |
| 20/06/2024 | 447 Rte De Neuville | 553 425 € | 140 m² | 3 953 € |