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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
iad France - Frédéric Pabiou vous propose: Maison Individuelle Entièrement Rénovée sur Terrain de plus de 900m² à GénelardCette belle Maison de caractère rénovée avec soin est une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 215 292 € | 22 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, GENELARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNfBs Actuel
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199 500 € | - |
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#b4pWm
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194 000 € | -2,8% |
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#b8urb
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194 000 € | -2,8% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GENELARD
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194 000 € | 1 764 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CIRY LE NOBLE
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174 500 € | 1 616 € | 108 m² | 6 | Voir |
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174 500 € | 1 616 € | 108 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Rte De Martigny | 100 000 € | 124 m² | 806 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Du Champ De La Tour | 79 700 € | 105 m² | 759 € |
| 22/10/2024 | 6 Rue Des Magnolias | 148 000 € | 107 m² | 1 383 € |
| 24/09/2024 | 5375 Pre Chatelain | 35 000 € | 110 m² | 318 € |
| 03/04/2024 | 11 Rue De La Tour | 61 000 € | 127 m² | 480 € |
| 27/03/2024 | 5409 Laugere | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 20/03/2024 | 19 Rue De La Gare | 44 700 € | 123 m² | 363 € |
| 19/03/2024 | 21 Rue De La Gare | 178 000 € | 132 m² | 1 348 € |
| 24/01/2024 | 16 Rue Du Champ De La Tour | 62 000 € | 105 m² | 590 € |
| 30/08/2023 | 3 Rue Pasteur | 47 000 € | 96 m² | 490 € |
| 17/05/2023 | 2 Rue Des Soupirs | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |