139 500 €
T5
97 m²
GENELARD
71420
+36%
vs marché
1 438
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 500 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
GENELARD (71420)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 643 €
Prix net vendeur
132 857 €
Frais de notaire
+10 938 €
Émoluments
1 750 €
Droits & taxes
7 838 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 438 €
Capital à emprunter
150 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 151 032 € | 15 638 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 158 400 € | 23 006 € | 3,20% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 66 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,18%
12 804 €/an
Rendement net
5,79%
après charges
Cashflow
-146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, GENELARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 10 Rue Du Champ De La Tour | 79 700 € | 105 m² | 759 € |
| 11/12/2024 | 19 Rue Du Champ De La Tour | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 27/11/2024 | 3 Rte De Chavanne | 37 500 € | 83 m² | 452 € |
| 22/10/2024 | 6 Rue Des Magnolias | 148 000 € | 107 m² | 1 383 € |
| 24/09/2024 | 21 Rte De Martigny | 57 000 € | 80 m² | 713 € |
| 24/09/2024 | 5375 Pre Chatelain | 35 000 € | 110 m² | 318 € |
| 12/09/2024 | 2 Av Du Bois | 82 430 € | 86 m² | 958 € |
| 24/01/2024 | 16 Rue Du Champ De La Tour | 62 000 € | 105 m² | 590 € |
| 16/01/2024 | 8 Rue Camille De Tournon | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 30/08/2023 | 3 Rue Pasteur | 47 000 € | 96 m² | 490 € |
| 17/05/2023 | 2 Rue Des Soupirs | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |
| 18/04/2023 | 8 Rue Des Magnolias | 87 000 € | 80 m² | 1 088 € |