Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
iad France - Elodie Olivier vous propose: NOUVEAUTE - GENESTON CENTRE BOURG - MAISON 4 CHAMBRES - GARAGE - DPE C.Découvrez cette maison de 120m² nichée dans un écrin de verdure sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 824 €/mois | 14 618 €/mois | 405 216 € | 42 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 424 920 € | 61 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 460 980 € | 97 767 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 501 120 € | 137 907 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 542 700 € | 179 487 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENESTON ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENESTON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ahjR8 Actuel
|
377 000 € | - |
|
#aKecs
|
365 000 € | -3,2% |
|
#aXafZ
|
365 000 € | -3,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA PLANCHE
|
385 120 € | 2 585 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 GENESTON
|
386 025 € | 2 757 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 GENESTON
|
386 025 € | 2 757 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 GENESTON
|
365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTBERT
|
360 000 € | 3 214 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTBERT
|
358 800 € | 2 760 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE BIGNON
|
357 500 € | 2 979 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 GENESTON
|
350 000 € | 2 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENESTON
|
350 000 € | 2 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 GENESTON
|
349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 GENESTON
|
349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 REMOUILLE
|
347 325 € | 3 020 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 REMOUILLE
|
347 325 € | 3 020 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA PLANCHE
|
343 700 € | 2 644 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA PLANCHE
|
330 000 € | 2 276 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 40 Rue Des Marronniers | 320 000 € | 109 m² | 2 936 € |
| 12/05/2025 | 3 Rue Des Hetres | 312 000 € | 144 m² | 2 167 € |
| 17/03/2025 | 46 Rue Des Marronniers | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 10/03/2025 | 34 Rue Jean Baptiste Legeay | 353 000 € | 98 m² | 3 602 € |
| 20/01/2025 | 14 Rue Des Ajoncs | 247 600 € | 110 m² | 2 251 € |
| 19/12/2024 | 14ter Che De Nantes | 290 000 € | 119 m² | 2 437 € |
| 06/12/2024 | 23 Pl Georges Gaudet | 172 500 € | 98 m² | 1 760 € |
| 02/09/2024 | 21 Rue D Anjou | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 20/02/2024 | 25 Av De La Vendee | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 29/12/2023 | 25 Pl Georges Gaudet | 560 000 € | 110 m² | 5 091 € |
| 22/12/2023 | 6 Rue D Anjou | 270 000 € | 132 m² | 2 045 € |
| 30/10/2023 | 38 Che Des Bois | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |
| 30/10/2023 | 51b Che De Nantes | 285 000 € | 97 m² | 2 938 € |
| 27/10/2023 | 14 Rue Des Chardons | 271 000 € | 122 m² | 2 221 € |
| 13/10/2023 | 12b Rue Des Saulsaies | 309 000 € | 123 m² | 2 512 € |