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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Terrain à bâtir de 443m². Terrain raccordé en électricité + eau. Situé en village, au calme et à 1,5km du bourg de Geneston. En premier rideau, avec 25m de façade environ. Terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 939 €/mois | 14 967 €/mois | 414 876 € | 43 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 435 000 € | 63 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 471 960 € | 100 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 513 120 € | 141 252 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 555 600 € | 183 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENESTON ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENESTON Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GENESTON
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386 025 € | 2 757 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LA PLANCHE
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385 120 € | 2 585 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 GENESTON
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408 617 € | 2 688 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BIGNON
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411 500 € | 2 479 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTBERT
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358 800 € | 2 760 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GENESTON
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350 000 € | 2 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 GENESTON
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349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 GENESTON
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349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LA PLANCHE
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343 700 € | 2 644 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LA PLANCHE
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330 000 € | 2 276 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PLANCHE
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330 000 € | 2 276 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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329 000 € | 2 109 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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329 000 € | 2 109 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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328 500 € | 2 106 € | 156 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 3 Rue Des Hetres | 312 000 € | 144 m² | 2 167 € |
| 19/12/2024 | 14ter Che De Nantes | 290 000 € | 119 m² | 2 437 € |
| 20/02/2024 | 25 Av De La Vendee | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 22/12/2023 | 6 Rue D Anjou | 270 000 € | 132 m² | 2 045 € |
| 30/10/2023 | 38 Che Des Bois | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |
| 27/10/2023 | 14 Rue Des Chardons | 271 000 € | 122 m² | 2 221 € |
| 13/10/2023 | 12b Rue Des Saulsaies | 309 000 € | 123 m² | 2 512 € |
| 09/10/2023 | 36 Rue D Anjou | 318 000 € | 147 m² | 2 163 € |
| 25/08/2023 | 13 Rue Des Caprines | 315 000 € | 118 m² | 2 669 € |
| 09/08/2023 | 5 Imp Du Vivier | 324 000 € | 125 m² | 2 592 € |
| 28/07/2023 | 40 Av De Bretagne | 272 000 € | 115 m² | 2 365 € |
| 30/06/2023 | 27 Rue Des Genets | 285 000 € | 121 m² | 2 355 € |
| 14/06/2023 | 14 Che Des Bois | 255 000 € | 119 m² | 2 143 € |
| 29/03/2023 | 2 Les Moulins | 280 000 € | 122 m² | 2 295 € |