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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 60 m²
VOUS PROPOSE Dans le centre de Geneston, dans une résidence calme et proche des commerces, au deuxième et dernier étage, appartement type 3 donnant sur terrasse exposée sud avec st...
3 Rue des Noisetiers 44140 Geneston
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 197 988 € | 20 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 207 600 € | 30 166 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 225 180 € | 47 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 67 366 € | 3,40% |
| 25 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 265 200 € | 87 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXag1 Actuel
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183 400 € | - |
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#aXag3
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179 900 € | -1,9% |
5 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 12 Rue D Anjou | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 30/04/2024 | 5 Rue Des Noisetiers | 130 200 € | 49 m² | 2 657 € |
| 24/11/2023 | 3 Rue Des Noisetiers | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 20/07/2023 | 22 Av De La Vendee | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 31/03/2023 | 3 Rue Des Noisetiers | 146 000 € | 53 m² | 2 755 € |