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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
- GENESTON - BOURG, Au calme d'une impasse, venez découvrir ce joli T3 dans une résidence récente, au 2ème et dernier étage sans ascenseur, offrant un séjour ouvert sur une terrass...
3 Rue des Noisetiers 44140 Geneston
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 194 208 € | 20 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 562 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 782 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GENESTON → 0% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GENESTON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXag3 Actuel
|
179 900 € | - |
|
#aXag1
|
183 400 € | +1,9% |
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5 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 12 Rue D Anjou | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 30/04/2024 | 5 Rue Des Noisetiers | 130 200 € | 49 m² | 2 657 € |
| 24/11/2023 | 3 Rue Des Noisetiers | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 20/07/2023 | 22 Av De La Vendee | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 31/03/2023 | 3 Rue Des Noisetiers | 146 000 € | 53 m² | 2 755 € |