Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
En exclusivité chez . Maison de plain-pied très lumineuse, de 154m² habitable ( 165m² au sol ). DPE favorable ; classe énergie en lettre C. Idéalement située, en second rideau, au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 38 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GENESTON ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MONTBERT
|
346 500 € | 1 904 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTBERT
|
346 500 € | 1 914 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T6 LE BIGNON
|
338 000 € | 1 847 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA PLANCHE
|
330 000 € | 2 276 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA PLANCHE
|
330 000 € | 2 276 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIGREFEUILLE SUR MAINE
|
329 000 € | 2 109 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIGREFEUILLE SUR MAINE
|
329 000 € | 2 109 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T8 GENESTON
|
375 000 € | 2 072 € | 181 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 3 Rue Des Hetres | 312 000 € | 144 m² | 2 167 € |
| 28/11/2024 | 56 Che De Nantes | 450 000 € | 175 m² | 2 571 € |
| 30/05/2024 | 1 Le Marche Long | 426 000 € | 170 m² | 2 506 € |
| 22/12/2023 | 6 Rue D Anjou | 270 000 € | 132 m² | 2 045 € |
| 13/10/2023 | 12b Rue Des Saulsaies | 309 000 € | 123 m² | 2 512 € |
| 09/10/2023 | 36 Rue D Anjou | 318 000 € | 147 m² | 2 163 € |
| 09/08/2023 | 5 Imp Du Vivier | 324 000 € | 125 m² | 2 592 € |