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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Beau terrain à bâtir VIABILISE (tout à l'égout, EAU, EAU) - Emplacement idéalGENESTON - Dans un quartier calme, à deux pas des commerces et écoles. Cette charmante maison de plain-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 243 684 € | 25 228 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 255 600 € | 37 144 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 277 200 € | 58 744 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 301 440 € | 82 984 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 107 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENESTON ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENESTON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GENESTONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GENESTON
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226 132 € | 2 758 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBERT
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225 461 € | 2 562 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBERT
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225 461 € | 2 562 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GENESTON
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225 287 € | 2 888 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GENESTON
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225 287 € | 2 888 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 GENESTON
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228 866 € | 2 897 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 LA PLANCHE
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228 900 € | 2 384 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 GENESTON
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GENESTON
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GENESTON
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GENESTON
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GENESTON
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GENESTON
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GENESTON
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTBERT
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221 211 € | 2 257 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Pl Georges Gaudet | 179 333 € | 84 m² | 2 135 € |
| 31/03/2025 | 12 Pl Georges Gaudet | 157 000 € | 70 m² | 2 243 € |
| 21/03/2025 | 23 Che Des Bois | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 18/03/2025 | 41 Rue D Anjou | 188 000 € | 73 m² | 2 575 € |
| 17/03/2025 | 46 Rue Des Marronniers | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 10/03/2025 | 34 Rue Jean Baptiste Legeay | 353 000 € | 98 m² | 3 602 € |
| 03/02/2025 | 4 All Des Maisonneuves | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 27/12/2024 | 56b La Grange A L Abbe | 287 000 € | 92 m² | 3 120 € |
| 23/12/2024 | 23 Che Des Bois | 450 000 € | 77 m² | 5 844 € |
| 20/12/2024 | 45b Rue Jean Baptiste Legeay | 213 200 € | 74 m² | 2 881 € |
| 12/12/2024 | 3 Pl Du Onze Novembre | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 10/12/2024 | 14 Pl Georges Gaudet | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 06/12/2024 | 23 Pl Georges Gaudet | 172 500 € | 98 m² | 1 760 € |
| 24/10/2024 | 16 Che Des Gites | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 15/10/2024 | 21b Rue Des Ajoncs | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |