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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Terrain à bâtir de 443m². Terrain raccordé en électricité + eau. Situé en village, au calme et à 1,5km du bourg de Geneston. En premier rideau, avec 25m de façade environ. Terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 413 €/mois | 13 373 €/mois | 370 692 € | 38 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 239 €/mois | 9 815 €/mois | 388 680 € | 56 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 421 740 € | 89 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 458 400 € | 126 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENESTON ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENESTON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GENESTONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GENESTON
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344 856 € | 3 519 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 REMOUILLE
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347 325 € | 3 020 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 REMOUILLE
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347 325 € | 3 020 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 GENESTON
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357 000 € | 3 336 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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331 900 € | 3 494 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BIGNON
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359 856 € | 3 672 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTBERT
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360 000 € | 3 214 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTBERT
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329 000 € | 2 836 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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361 000 € | 3 471 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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326 500 € | 2 968 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GENESTON
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365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GENESTON
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365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTBERT
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322 000 € | 2 776 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBERT
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322 000 € | 2 776 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTBERT
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320 278 € | 2 625 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Pl Georges Gaudet | 179 333 € | 84 m² | 2 135 € |
| 16/05/2025 | 40 Rue Des Marronniers | 320 000 € | 109 m² | 2 936 € |
| 17/03/2025 | 46 Rue Des Marronniers | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 10/03/2025 | 34 Rue Jean Baptiste Legeay | 353 000 € | 98 m² | 3 602 € |
| 03/02/2025 | 4 All Des Maisonneuves | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 20/01/2025 | 14 Rue Des Ajoncs | 247 600 € | 110 m² | 2 251 € |
| 27/12/2024 | 56b La Grange A L Abbe | 287 000 € | 92 m² | 3 120 € |
| 12/12/2024 | 3 Pl Du Onze Novembre | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 10/12/2024 | 14 Pl Georges Gaudet | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 06/12/2024 | 23 Pl Georges Gaudet | 172 500 € | 98 m² | 1 760 € |
| 24/10/2024 | 16 Che Des Gites | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 15/10/2024 | 21b Rue Des Ajoncs | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |
| 24/09/2024 | 9 Rue Des Saulsaies | 228 000 € | 88 m² | 2 591 € |
| 02/09/2024 | 21 Rue D Anjou | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 28/08/2024 | 55 Av De Bretagne | 229 000 € | 95 m² | 2 411 € |