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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Opportunité de construction à saisir dans le bourg du Bignon à pied de toutes les commodités(écoles, commerces etc. ). Ce terrain à bâtir sans vis-à-vis est déjà entièrement clos e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 604 €/mois | 13 952 €/mois | 386 736 € | 40 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 58 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 439 920 € | 93 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 478 320 € | 131 651 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 171 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BIGNON ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BIGNON Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, LE BIGNONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTBERT
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360 000 € | 3 214 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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361 000 € | 3 471 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BIGNON
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357 500 € | 2 979 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BIGNON
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357 500 € | 3 192 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T6 GENESTON
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357 000 € | 3 336 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 GENESTON
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357 000 € | 3 336 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 GENESTON
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365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GENESTON
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365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 REMOUILLE
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347 325 € | 3 020 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 REMOUILLE
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347 325 € | 3 020 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 GENESTON
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344 856 € | 3 519 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 GENESTON
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344 856 € | 3 519 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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379 856 € | 3 876 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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331 900 € | 3 494 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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331 900 € | 3 494 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5922 La Rousseliere | 75 000 € | 82 m² | 915 € |
| 28/03/2025 | 31 Rue De La Moriciere | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 27/03/2025 | 5435 Landjard | 334 000 € | 100 m² | 3 340 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Des Sarments | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Des Sorinieres | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 24/03/2025 | 12 Rue De L Auriere | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |
| 18/03/2025 | 14 Rue Des Charmes | 422 000 € | 81 m² | 5 210 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue De La Croix | 212 500 € | 78 m² | 2 724 € |
| 10/03/2025 | 36 La Grellerie | 230 500 € | 83 m² | 2 777 € |
| 24/02/2025 | 22 La Grellerie | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 28/01/2025 | 5608 Guenegaud | 256 000 € | 78 m² | 3 282 € |
| 17/01/2025 | 36 Rue Des Vignauds | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 29/10/2024 | 27 Rue De La Moriciere | 273 000 € | 95 m² | 2 874 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue Des Tourterelles | 340 000 € | 114 m² | 2 982 € |
| 16/10/2024 | 14b Rue De L Auriere | 258 000 € | 94 m² | 2 745 € |