Castorus Logo Castorus
Se connecter
234 300 €
Bien 80 m²
GENISSAC 33420
N/A vs marché
2 929 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
234 300

Bien • 4 pièces • 80 m²

GENISSAC (33420)
Jardin
DPE A 50 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

A 20 minutes de la rocade Bordelaise et 10 minutes de Libourne, contemporaine de plain pied de 2016 se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d’eau et cell...

491 Route d'Arveyres 33420 Génissac

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 234 300 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 157 €
Prix net vendeur 223 143 €
Frais de notaire +17 131 €
Émoluments 2 616 €
Droits & taxes 13 165 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 251 431 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 251 431 €
Capital à emprunter 251 431 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 005 €/mois 9 106 €/mois 252 420 € 26 133 € 3,15%
10 ans 2 206 €/mois 6 685 €/mois 264 720 € 38 433 € 3,20%
15 ans 1 596 €/mois 4 836 €/mois 287 280 € 60 993 € 3,30%
25 ans 1 127 €/mois 3 415 €/mois 338 100 € 111 813 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
10 560 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-870 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 880 €/an
Charges copro. NR 480 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 739 €/an
GLI (2,5%) 264 €/an
Vacance locative 880 €/an
Total charges 3 393 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#amvyc Actuel
234 300 € -
#aGH3r
234 300 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).