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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Contemporaine de 4 pièces principalesA 20 minutes de la rocade Bordelaise et 10 minutes de Libourne, contemporaine de plain pied de 2016 se compose d'un séjour avec cuisine ouverte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 252 420 € | 26 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 264 720 € | 38 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 287 280 € | 60 993 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 312 240 € | 85 953 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 111 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENISSAC ↘ -18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENISSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGH3r Actuel
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234 300 € | - |
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#amvyc
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234 300 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RAUZAN
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230 000 € | 2 527 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 RAUZAN
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230 000 € | 2 527 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 DAIGNAC
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228 000 € | 2 850 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GENISSAC
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227 684 € | 2 711 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T6 RAUZAN
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 RAUZAN
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 CABARA
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 968 Rte De Moulon | 159 000 € | 96 m² | 1 656 € |
| 28/04/2025 | 102a Le Port | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 28/04/2025 | 394 Miot | 233 000 € | 85 m² | 2 741 € |
| 23/04/2025 | 317 Le Port | 254 100 € | 91 m² | 2 792 € |
| 24/03/2025 | 314 Machinot | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 15/03/2025 | 133 Rte De Saint Quentin | 215 600 € | 92 m² | 2 343 € |
| 27/02/2025 | 396 Rue De La Grande Jeannette | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 06/12/2024 | 232a Roucau | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 08/03/2024 | 481 Le Mas | 174 047 € | 68 m² | 2 560 € |
| 12/01/2024 | 133 Rte De Cadarsac | 249 400 € | 83 m² | 3 005 € |
| 27/11/2023 | 461 Trop Tard | 986 000 € | 72 m² | 13 694 € |
| 19/09/2023 | 6 Lot Domaine De Tanait | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 15/09/2023 | 6 Jaubert Ouest | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 02/08/2023 | 881 Rte De Moulon | 184 450 € | 68 m² | 2 713 € |
| 26/07/2023 | 481 Le Mas | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |