223 900 €
T3
65 m²
GENISSIEUX
26750
N/A
vs marché
3 445
€/m²
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Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²
GENISSIEUX (26750)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 673 €
Prix net vendeur
212 227 €
Frais de notaire
+16 382 €
Émoluments
2 511 €
Droits & taxes
12 521 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 282 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 282 €
Capital à emprunter
240 282 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 241 248 € | 24 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 252 960 € | 36 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 58 247 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 298 320 € | 82 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 106 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
8 580 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-919 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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