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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Rare à le vente, idéalement située sur les hauteurs de Génissieux, sur un beau terrain clos et arboré de 2 840 m², belle maison rénovée récemment avec piscine. Elle saura vous sédu...
135 Chemin des Genêts 26750 Génissieux
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 499 380 € | 51 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 523 680 € | 76 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 120 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 617 520 € | 169 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 221 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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398 000 € | 2 843 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GENISSIEUX
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T6 GENISSIEUX
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398 000 € | 2 707 € | 147 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 110 Rue Des Castagnoles | 540 000 € | 133 m² | 4 060 € |
| 07/03/2025 | 460 Mte De La Garenne | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 14/10/2024 | 80 Rue Du Clos Matines | 455 880 € | 131 m² | 3 480 € |
| 03/10/2024 | 110 Rue Du Belvedere | 310 000 € | 121 m² | 2 562 € |
| 29/07/2024 | 25 Imp Des Oliviers | 451 500 € | 130 m² | 3 473 € |
| 24/01/2024 | 25a Imp Du Marechal Ferrand | 135 000 € | 116 m² | 1 164 € |
| 27/07/2023 | 115 All Des Mimosas | 395 000 € | 110 m² | 3 591 € |
| 04/05/2023 | 135 Che Des Genets | 204 900 € | 141 m² | 1 453 € |
| 13/04/2023 | 25a Imp Du Marechal Ferrand | 225 000 € | 116 m² | 1 940 € |