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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
Maison de bourg de 148 m² avec de spacieux volumes, grand garage et dépendances (Idéal gîtes ou artisan). Cette demeure restaurée dans les règles de l'art, avec vie de plain et acc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 318 948 € | 33 036 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 787 €/mois | 8 445 €/mois | 334 440 € | 48 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 362 880 € | 76 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 394 560 € | 108 648 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 141 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GENNES ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a5Kpi Actuel
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296 400 € | - |
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#anDul
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261 400 € | -11,8% |
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#aNn7f
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263 900 € | -11,0% |
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#aQjP9
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263 900 € | -11,0% |
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#aOSiQ
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263 900 € | -11,0% |
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#aPcOR
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263 900 € | -11,0% |
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314 250 € | 1 849 € | 170 m² | 7 | Voir |
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272 560 € | 1 566 € | 174 m² | 9 | Voir |
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271 700 € | 1 753 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 GENNES
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260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 GENNES
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260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5 Rue De Villeneuve | 312 796 € | 147 m² | 2 128 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue De La Republique | 120 250 € | 135 m² | 891 € |
| 31/03/2025 | 1741 Rue Du Chene Du Mensonge | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue Nationale Les Rosiers | 210 000 € | 147 m² | 1 429 € |
| 24/01/2025 | 2 Pl Jeanne De Laval | 226 000 € | 147 m² | 1 537 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue De L Eglise Le Thoureil | 162 432 € | 120 m² | 1 354 € |
| 10/12/2024 | 5878f La Boussiniere | 220 000 € | 155 m² | 1 419 € |
| 18/11/2024 | 302 Rte Du Chene Rond | 190 000 € | 124 m² | 1 532 € |
| 21/10/2024 | 3 Leve De La Loire St-martin | 110 000 € | 118 m² | 932 € |
| 18/10/2024 | 26 Rue Des Gladiateurs | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 15/10/2024 | 2 Rue De La Cormerie Gennes Vl | 307 570 € | 169 m² | 1 820 € |
| 02/10/2024 | 48 Gaigne | 252 500 € | 153 m² | 1 650 € |
| 16/09/2024 | 3 Res Du Parc | 300 000 € | 147 m² | 2 041 € |
| 12/09/2024 | 34 Vc Hameau Du Legs Le | 191 000 € | 137 m² | 1 394 € |
| 11/09/2024 | 6 Rue Du Bignon | 212 500 € | 131 m² | 1 622 € |