Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 168 m²
Maison de charme à 5 minutes de Beaufort en Vallée Rénovation contemporaine Située au cœur de la campagne de Beaufort , dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 392 448 € | 40 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 59 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 173 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENNES ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GENNESComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5 Rue De Villeneuve | 312 796 € | 147 m² | 2 128 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue De La Republique | 120 250 € | 135 m² | 891 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue Nationale Les Rosiers | 210 000 € | 147 m² | 1 429 € |
| 24/01/2025 | 2 Pl Jeanne De Laval | 226 000 € | 147 m² | 1 537 € |
| 27/12/2024 | 28 Rue Des Bateliers Chenehutte | 495 000 € | 198 m² | 2 500 € |
| 10/12/2024 | 5878f La Boussiniere | 220 000 € | 155 m² | 1 419 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue De La Saulnerie | 405 000 € | 179 m² | 2 263 € |
| 25/10/2024 | 39 Rue Du Champ De Besse | 283 700 € | 184 m² | 1 542 € |
| 15/10/2024 | 2 Rue De La Cormerie Gennes Vl | 307 570 € | 169 m² | 1 820 € |
| 02/10/2024 | 48 Gaigne | 252 500 € | 153 m² | 1 650 € |
| 16/09/2024 | 3 Res Du Parc | 300 000 € | 147 m² | 2 041 € |
| 12/09/2024 | 34 Vc Hameau Du Legs Le | 191 000 € | 137 m² | 1 394 € |
| 19/08/2024 | 240 Les Roches De Milly | 373 500 € | 160 m² | 2 334 € |
| 26/07/2024 | 26 Rue De La Republique | 289 000 € | 155 m² | 1 865 € |
| 12/07/2024 | 48 Chapeau | 316 516 € | 163 m² | 1 942 € |