212 000 €
T2
51 m²
GENNEVILLE
14600
+49%
vs marché
4 157
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 000 €
Maison • 2 pièces • 51 m²
GENNEVILLE (14600)
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 095 €
Prix net vendeur
201 905 €
Frais de notaire
+15 674 €
Émoluments
2 412 €
Droits & taxes
11 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 674 €
Capital à emprunter
227 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,18%
6 732 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-951 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% plus cher
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GENNEVILLE
|
218 600 € | 3 643 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENNEVILLE
|
218 600 € | 3 643 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 EQUEMAUVILLE
|
200 000 € | 3 279 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 EQUEMAUVILLE
|
200 000 € | 3 279 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 ABLON
|
198 000 € | 3 246 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 ABLON
|
198 000 € | 3 246 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 ABLON
|
198 000 € | 3 246 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T3 HONFLEUR
|
186 480 € | 3 968 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 HONFLEUR
|
182 000 € | 2 935 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 HONFLEUR
|
182 000 € | 2 935 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 HONFLEUR
|
182 000 € | 2 935 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 HONFLEUR
|
182 000 € | 2 935 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 HONFLEUR
|
182 000 € | 2 935 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENNEVILLE
|
182 000 € | 2 935 € | 62 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 1320 Rte Du Theil | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 12/07/2024 | 125 Le Bourg | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 04/12/2023 | 13 Rue Du Commerce | 128 000 € | 55 m² | 2 327 € |