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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
Appartement Moderne et Spacieux avec deux belles terrasses; la premiere de 28 m² et la deuxieme 10m². Situé à Gennevilliers à la frontiere avec Asnieres, ce superbe appartement de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 171 €/mois | 18 700 €/mois | 518 364 € | 53 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 530 €/mois | 13 727 €/mois | 543 600 € | 78 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 589 680 € | 125 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 641 040 € | 176 397 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 694 200 € | 229 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GENNEVILLIERS ↘ -2.5% sur 13 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GENNEVILLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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481 000 € | 4 859 € | 99 m² | 5 | Voir |
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485 000 € | 5 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GENNEVILLIERS
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485 000 € | 4 663 € | 104 m² | 5 | Voir |
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476 000 € | 4 621 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GENNEVILLIERS
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476 000 € | 5 064 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GENNEVILLIERS
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476 000 € | 5 064 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GENNEVILLIERS
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474 000 € | 4 602 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GENNEVILLIERS
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474 000 € | 4 602 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2 Rue Puisard | 221 000 € | 80 m² | 2 763 € |
| 13/05/2025 | 34 Av Claude Debussy | 372 700 € | 83 m² | 4 490 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Maurice Ravel | 306 569 € | 98 m² | 3 128 € |
| 21/02/2025 | 28 Rue Henri Barbusse | 522 000 € | 98 m² | 5 327 € |
| 29/07/2024 | 74 Av Chandon | 541 200 € | 103 m² | 5 254 € |
| 18/07/2024 | 75 Av Chandon | 175 054 € | 81 m² | 2 161 € |
| 25/06/2024 | 19 All Gustave Caillebotte | 435 000 € | 93 m² | 4 677 € |
| 18/06/2024 | 12 Rue Brenu | 349 909 € | 92 m² | 3 803 € |
| 17/05/2024 | 25 Rue Henri Barbusse | 431 300 € | 82 m² | 5 260 € |
| 17/05/2024 | 25 Av Lucien Lanternier | 365 000 € | 82 m² | 4 451 € |
| 24/04/2024 | 3 Rue Clara Zetkin | 453 000 € | 103 m² | 4 398 € |
| 27/03/2024 | Rue Claude Robert | 476 754 € | 106 m² | 4 498 € |
| 22/02/2024 | 98 Av Gabriel Peri | 417 800 € | 86 m² | 4 858 € |
| 09/02/2024 | 12 Rue Brenu | 356 679 € | 91 m² | 3 920 € |
| 29/01/2024 | Rue Claude Robert | 414 126 € | 93 m² | 4 453 € |