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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 98 m²
Gennevilliers - Duplex 5 pièces 4 chambres avec balcon, terrasse et parking.Eco-quartier : à quelques minutes du métro Gabriel Péri, des commerces et des écoles.Dans une copropriét...
Rue d'Al Bireh 92230 Gennevilliers
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 280 €/mois | 22 061 €/mois | 611 520 € | 63 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 344 €/mois | 16 194 €/mois | 641 280 € | 93 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 695 700 € | 147 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 756 240 € | 208 087 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 819 000 € | 270 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GENNEVILLIERS ↘ -2.5% sur 13 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GENNEVILLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GENNEVILLIERS
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575 000 € | 6 117 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GENNEVILLIERS
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580 271 € | 5 135 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GENNEVILLIERS
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549 000 € | 5 131 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 GENNEVILLIERS
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544 900 € | 5 290 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GENNEVILLIERS
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544 900 € | 5 290 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GENNEVILLIERS
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T5 GENNEVILLIERS
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522 000 € | 5 273 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 GENNEVILLIERS
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522 000 € | 5 327 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GENNEVILLIERS
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T5 GENNEVILLIERS
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T5 GENNEVILLIERS
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518 000 € | 5 286 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GENNEVILLIERS
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T5 GENNEVILLIERS
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517 000 € | 4 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GENNEVILLIERS
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517 000 € | 4 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GENNEVILLIERS
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517 000 € | 4 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2 Rue Puisard | 221 000 € | 80 m² | 2 763 € |
| 13/05/2025 | 34 Av Claude Debussy | 372 700 € | 83 m² | 4 490 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Maurice Ravel | 306 569 € | 98 m² | 3 128 € |
| 21/02/2025 | 28 Rue Henri Barbusse | 522 000 € | 98 m² | 5 327 € |
| 29/07/2024 | 74 Av Chandon | 541 200 € | 103 m² | 5 254 € |
| 18/07/2024 | 75 Av Chandon | 175 054 € | 81 m² | 2 161 € |
| 25/06/2024 | 19 All Gustave Caillebotte | 435 000 € | 93 m² | 4 677 € |
| 18/06/2024 | 12 Rue Brenu | 349 909 € | 92 m² | 3 803 € |
| 17/05/2024 | 25 Rue Henri Barbusse | 431 300 € | 82 m² | 5 260 € |
| 17/05/2024 | 25 Av Lucien Lanternier | 365 000 € | 82 m² | 4 451 € |
| 29/04/2024 | 66ter Av Chandon | 352 000 € | 78 m² | 4 513 € |
| 24/04/2024 | 3 Rue Clara Zetkin | 453 000 € | 103 m² | 4 398 € |
| 27/03/2024 | Rue Claude Robert | 476 754 € | 106 m² | 4 498 € |
| 22/02/2024 | 98 Av Gabriel Peri | 417 800 € | 86 m² | 4 858 € |
| 09/02/2024 | 12 Rue Brenu | 356 679 € | 91 m² | 3 920 € |