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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Gennevilliers - appartement 3 pièces 2 chambres refait à neuf en dernier étage.Grésillons : à quelques minutes du métro Gabriel Péri, du RER C, des commerces et des écoles.Dans une...
29 Avenue de la Gare 92230 Gennevilliers
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 375 060 € | 38 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 393 240 € | 57 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 426 600 € | 90 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 127 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 166 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GENNEVILLIERS ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GENNEVILLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GENNEVILLIERS
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349 000 € | 5 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GENNEVILLIERS
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349 000 € | 5 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GENNEVILLIERS
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349 000 € | 5 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GENNEVILLIERS
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348 500 € | 5 808 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GENNEVILLIERS
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348 500 € | 5 808 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 GENNEVILLIERS
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350 000 € | 4 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 GENNEVILLIERS
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350 000 € | 4 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 GENNEVILLIERS
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350 000 € | 4 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 GENNEVILLIERS
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350 000 € | 5 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GENNEVILLIERS
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345 844 € | 5 490 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GENNEVILLIERS
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353 000 € | 5 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GENNEVILLIERS
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345 000 € | 5 391 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GENNEVILLIERS
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345 000 € | 5 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GENNEVILLIERS
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345 000 € | 5 391 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GENNEVILLIERS
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353 000 € | 5 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2 Rue Puisard | 221 000 € | 80 m² | 2 763 € |
| 14/05/2025 | 72 Rue Pierre Timbaud | 280 000 € | 62 m² | 4 516 € |
| 13/05/2025 | 34 Av Claude Debussy | 372 700 € | 83 m² | 4 490 € |
| 06/05/2025 | 14 Rue Maurice Ravel | 104 880 € | 67 m² | 1 565 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Marcel Lamour | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Jules Dumien | 300 860 € | 68 m² | 4 424 € |
| 31/03/2025 | 34 Av Claude Debussy | 308 000 € | 58 m² | 5 310 € |
| 27/03/2025 | 22 Rue Maurice Ravel | 108 998 € | 67 m² | 1 627 € |
| 26/03/2025 | 72 Rue Pierre Timbaud | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 25/03/2025 | 20 Rue Maurice Ravel | 267 500 € | 76 m² | 3 520 € |
| 29/01/2025 | 19 Av Des Gresillons | 166 000 € | 55 m² | 3 018 € |
| 14/01/2025 | 72 Rue Pierre Timbaud | 208 000 € | 46 m² | 4 522 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Brenu | 265 000 € | 54 m² | 4 907 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue Maurice Ravel | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 20/12/2024 | 42 Av Claude Debussy | 260 000 € | 55 m² | 4 727 € |